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商品訊息簡述:

 空屋千萬戶仍蓋新房 日房產崩盤「撐不過東奧」

日本因人口老化，鄉村人口外移，空屋率大增，目前已超過千萬戶，成為嚴重社會問題，甚至有整條街道被廢棄的情況。而在空屋率高漲的情況下，建商仍不停蓋新房，原本專家預測日本房市在2025年崩盤，現在更是悲觀，認為「連2020年東京奧運都撐不過去」。

日本總務省每5年公布一次空屋率，上一次是2014年公布2013年的數字，空屋率為13.5%，約有819.6萬戶，至今又將滿5年。許多人專家都認為，2019年公布的空屋率保守估計將突破15%，但實際數量甚至可能高達千萬戶。

雪上加霜的是，即使日本建商把新成屋砍半，空屋率依然不會下降，就在這種「空屋增加又蓋新屋」的矛盾情況下，日本多個地方政府都設置「空屋銀行」，媒合行政區內的空屋交易，有些海景、溫泉屋甚至零元出售，只求付清稅款，但仍乏人問津。

詭異的是，日本在2015年通過法令，處罰讓房屋閒置變成空屋的屋主，鼓勵屋主拆除空屋將地重新利用，但另一方面，法令規定的空地稅比空屋稅更高上許多，讓不少屋主寧願放著，也不想拆了後每年要繳更高的稅金。

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 性行為3階段喊卡，一碰就痛？做對4件事更性福

【華人健康網記者洪毓琪／台北報導】明明是兩情相悅、肌膚相親的好時機，但性愛途中的不適感，卻讓妳總是無法和伴侶共享魚水之歡？中醫師表示，性愛過程中一碰就痛，或是行房過後感到不舒服、腰部痠痛，千萬別大意，應該積極尋求專業婦科醫師的協助，釐清原因、避免潛在病症作祟而不自知！

準備工作3／性福晚餐：

食療仰賴平日的累積，除了晚餐時多吃有補腎之效的食材，像是，黑色食物或富含膠質、維生素E的食物，例如，「暖腎酒」、「韭菜海鮮湯」等，就是有利助腎，且增加陰道潤滑度的好方法。

準備工作4／芳療催情：

透過嗅香能促進感官、影響健康，可使用純嗅香或精油按摩，還可以加在浴缸進行夫妻雙人泡澡。並適量添加有催情功效的精油，譬如，玫瑰、茉莉、依蘭等，同時針對腿部內側肝、脾、腎三經絡按摩，也有助達到催情及補腎的作用。

行房原來也有最佳時機！把握亥時進行陰陽最相和

另外，余雅雯中醫師也提醒，民眾除了可適度藉由上述4招，來讓性行為過程更舒適外，由於從事性行為畢竟仍舊會消耗一定體力，再加上，中醫學理認為，子時（晚上11點到凌晨1點）是人體養肝腎最好的時機。

因此，建議若情況許可，男女行房最佳的時晨應為亥時，也就是晚上9點到11點間。由於以中醫觀點來說，亥時是十二時的最後一個，代表生命輪迴的準備階段，更是陰陽最相和合之時，此時進行房事最為恰當，也容易孕育健康的孩子；更何況性生活完需要充分的休息，剛好完事能於子時前入睡。

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